Decisiones patrimoniales
Avalúo comercial de inmuebles en CDMX
Obtén una referencia técnica del valor comercial de una propiedad a partir de sus características, ubicación y condiciones del mercado inmobiliario.
¿Qué es un avalúo comercial?
Es un análisis profesional que estima el valor de mercado de un inmueble en una fecha determinada. Considera sus atributos físicos y jurídicos disponibles, así como información comparable del entorno.
Puede apoyar decisiones de compraventa, negociación, planeación patrimonial o conocimiento del valor de una propiedad.
Valor comercial y precio anunciado
El valor comercial se sustenta en un proceso técnico. El precio anunciado es una decisión de quien ofrece el inmueble y puede incorporar expectativas, condiciones de negociación u otros factores. Por ello no necesariamente coinciden.
Inmuebles y factores analizados
- ✓Casas, departamentos, terrenos, locales y otros inmuebles cuya información permita realizar el estudio.
- ✓Ubicación, superficie, edad, distribución y calidad constructiva.
- ✓Estado de conservación, servicios, equipamiento y entorno.
- ✓Oferta y referencias comparables disponibles.
Documentación e inspección
- ✓Escritura o antecedente de propiedad disponible.
- ✓Boletas predial y de agua.
- ✓Plano o croquis con medidas, cuando corresponda.
- ✓Acceso al inmueble para observar sus características físicas.
Cómo solicitarlo
- ✓Describe el inmueble y el objetivo de la valuación.
- ✓Recibe la lista de documentos aplicable.
- ✓Coordina la inspección física.
- ✓Se realiza el análisis técnico y de mercado.
- ✓Recibe el resultado y la explicación de su alcance.
Recursos relacionados
Información útil antes de solicitar tu avalúo
Avalúo comercial vs. hipotecario↗Qué revisa el valuador durante la visita↗Preguntas frecuentes
Resolvemos tus dudas iniciales.
¿El valor será igual al precio final de venta?+
No necesariamente. El precio final depende también de negociación, condiciones de pago, oferta, demanda y decisiones de las partes.
¿Se puede valuar un terreno?+
Sí, siempre que se cuente con la información necesaria para definir sus características y realizar el análisis correspondiente.
¿La inspección es necesaria?+
La visita permite observar condiciones y características que influyen en el análisis; al cotizar se confirma el procedimiento aplicable.
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