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Avalúo para crédito hipotecario en CDMX
La valuación aporta información técnica del inmueble dentro de un proceso de financiamiento. Conoce qué se revisa y cómo preparar tu solicitud.
Función del avalúo en el crédito
Permite documentar las características y el valor del inmueble que participa en la operación. La institución financiera utiliza esta información junto con sus propios criterios para evaluar el expediente.
Características que se revisan
- ✓Ubicación y entorno urbano.
- ✓Superficie, distribución y uso observable.
- ✓Materiales, edad y estado de conservación.
- ✓Servicios, instalaciones y elementos complementarios.
- ✓Información documental disponible y referencias de mercado.
Documentación general
- ✓Escritura o antecedente de propiedad.
- ✓Boleta predial y boleta de agua.
- ✓Plano o croquis con medidas, cuando esté disponible.
- ✓Información adicional solicitada para el tipo de operación.
Etapas del proceso
- ✓Identificación del crédito, inmueble y propósito.
- ✓Revisión inicial del expediente.
- ✓Agenda e inspección del inmueble.
- ✓Investigación y análisis técnico.
- ✓Integración y entrega del trabajo de valuación.
Diferencia frente al avalúo comercial
El avalúo para crédito se integra a un proceso financiero y debe atender los criterios aplicables a ese expediente. El comercial responde principalmente a una necesidad de conocimiento o negociación de mercado.
Recursos relacionados
Información útil antes de solicitar tu avalúo
Diferencias entre avalúo comercial e hipotecario↗Preguntas frecuentes
Resolvemos tus dudas iniciales.
¿El avalúo asegura la aprobación del crédito?+
No. La aprobación corresponde exclusivamente a la institución financiera y depende de su evaluación integral.
¿Puedo usar un avalúo comercial para mi crédito?+
No debe asumirse. La institución que analiza el crédito define el tipo de documento y los requisitos que acepta.
¿Qué ocurre durante la visita?+
Se observan y documentan las características físicas accesibles del inmueble necesarias para el análisis.
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